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Questions fréquentes
不動産売却の確定申告に関するよくある質問
不動産売却後の確定申告は必ず必要ですか？
所有期間が5年を超える不動産を売却した場合や、譲渡所得が発生した場合には確定申告が必要です。ただし、居住用財産の特例（3,000万円控除など）を適用する場合も申告が必要となります。
確定申告に必要な主な書類は何ですか？
主に売買契約書の写し、固定資産税評価証明書、登記簿謄本、購入時の領収書や契約書、売却時の諸費用の領収書などが必要です。また、譲渡所得の計算明細書や確定申告書B様式も準備しましょう。
節税対策で知っておくべきポイントは？
取得費や譲渡費用の計上漏れに注意し、所有期間に応じた税率の違い（短期5年以下39.63%、長期5年超20.315%）を把握しましょう。居住用財産の特例や買換え特例の適用可否も確認が必要です。