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Questions fréquentes
不動産投資の利回りに関するよくある質問
不動産投資の理想的な利回りはどのくらいですか？
一般的に、都心部では4〜6%、地方では8〜10%が目安とされています。ただし、利回りだけで判断せず、物件の立地や将来性も考慮しましょう。
高利回り物件にはどんなリスクがありますか？
10%以上の高利回り物件は、空室リスクが高い・建物の老朽化・立地が悪いなどの問題を抱えている場合が多いです。表面的な数字に惑わされず、総合的に判断することが重要です。
利回り計算にはどんな要素を考慮すべきですか？
表面利回りだけでなく、諸経費（管理費・修繕費・税金など）を差し引いた実質利回りを計算しましょう。また、空室期間を想定した上での利回り計算が現実的です。