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Questions fréquentes
不動産信託に関するよくある質問
家族信託をすると不動産の名義はどうなりますか？
家族信託をしても不動産の所有権そのものが変わるわけではありません。信託契約に基づき、受託者が管理・処分権限を持ちますが、登記簿上の名義は受託者名義に変更されることが一般的です。
不動産信託は認知症対策に本当に有効ですか？
はい、有効です。認知症になる前に信託契約を結んでおけば、判断能力が低下した後も受託者が不動産を適切に管理できます。成年後見制度に比べ柔軟な資産運用が可能です。
不動産信託にはどんなデメリットがありますか？
主なデメリットとして、信託登記費用がかかること、受託者の責任が重いこと、信託契約の内容によっては税務上の負担が増える可能性があることなどが挙げられます。専門家に相談することが重要です。