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Questions fréquentes
相続税評価に関するよくある質問
2026年の税制改正で不動産の相続税評価はどう変わりますか？
2026年からは相続開始前5年以内に取得した賃貸用不動産について時価評価が適用される予定です。これにより、従来の路線価方式から変更され、評価額が上がる可能性があります。
マンションの相続税評価額はどのように計算されますか？
マンションの相続税評価額は、土地部分と建物部分に分けて計算します。土地部分は路線価方式、建物部分は固定資産税評価額が基準となります。2024年から新ルールが適用される場合があるので注意が必要です。
借地権の相続税評価はどのように行いますか？
借地権の評価は、更地評価額に借地権割合を乗じて計算します。借地権割合は地域や契約内容によって異なり、通常30%～90%の範囲で設定されます。専門家による正確な評価が重要です。