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Questions fréquentes
評価額と相続税に関するよくある質問
土地の評価額はどのように計算されますか？
土地の評価額は、路線価方式と倍率方式の2つの方法で計算されます。路線価方式は主に市街地で利用され、路線価に土地の面積を乗じて計算します。倍率方式は路線価が設定されていない地域で利用され、固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算します。
マンションの評価額はどのように決まりますか？
マンションの評価額は、建物部分と土地部分に分けて計算されます。建物部分は固定資産税評価額が基準となり、土地部分はマンション全体の土地評価額を専有面積で按分して計算します。2024年からは新ルールも追加されているため注意が必要です。
評価額を下げる合法的な方法はありますか？
評価額を下げる方法としては、小規模宅地の特例を活用する、土地を分割して評価する、建物を建てることで土地の評価を下げるなどの方法があります。ただし、これらの方法には一定の条件があるため、専門家に相談することをおすすめします。