Vidéos techniques - Tôlerie de précision
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Questions fréquentes
長期金利と変動金利に関するよくある質問
変動金利の125%ルールとは何ですか？
125%ルールとは、変動金利型住宅ローンの返済額が元本の125%を超えないように設定されたルールです。金利が上昇しても返済額が急激に増えないよう保護する仕組みですが、その分返済期間が長引く可能性があります。
長期金利の上昇で住宅ローン返済額はどのくらい増えますか？
長期金利が1%上昇すると、変動金利型住宅ローンの返済額は約10%増加するケースが多いです。例えば3,000万円のローンで金利1%→2%に上がると、月々の返済額が約2.5万円増える計算になります。
金利上昇に備える最適な対策は何ですか？
専門家によると、単なる繰り上げ返済よりも「借り換えと資産運用の組み合わせ」が有効です。特に固定金利への借り換えと、余裕資金を投資に回す「両建て戦略」が金利上昇リスクへの最強の防衛策とされています。