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Questions fréquentes
不動産利回りに関するよくある質問
不動産投資の理想的な利回りはどのくらいですか？
一般的に、都心部では4〜6%、地方では8〜10%が目安とされています。ただし、物件の状態や立地条件によって異なるため、総合的な判断が必要です。
高い利回り物件にはどんなリスクがありますか？
高い利回りを謳う物件は、空室リスクが高かったり、修繕費用がかさむ可能性があります。利回りだけでなく、安定性や将来性も考慮しましょう。
利回り計算の基本的な方法を教えてください
年間家賃収入から諸経費を引いた純収益を、物件価格で割って計算します。表面利回りと実質利回りの違いを理解し、正確な計算を心がけましょう。