Vidéos techniques - Tôlerie de précision
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Questions fréquentes
概算取得費に関するよくある質問
概算取得費の5%ルールとは何ですか？
5%ルールとは、不動産の取得費が不明な場合に売却価格の5%を取得費とみなす税務上の簡便計算方法です。ただし、実際の取得費が5%を上回る場合は不利になる可能性があります。
5%ルールを使わずに取得費を証明する方法は？
契約書や領収書がない場合でも、固定資産税評価証明書や当時の建築費相場、近隣の類似物件価格などを根拠に取得費を算出できます。税理士に相談すればより適切な計算が可能です。
概算取得費を使うと税務調査で問題になることは？
5%ルールを安易に適用すると、実際の取得費が高い場合に過大な譲渡益が発生し、追徴課税のリスクがあります。可能な限り実績に基づく計算が望ましいです。