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Questions fréquentes
短期譲渡所得に関するよくある質問
短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは何ですか？
短期譲渡所得は所有期間5年以下の不動産を売却した際の所得で、税率が39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）です。長期譲渡所得（所有5年超）は税率20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）と軽減されます。
短期譲渡所得の計算方法を教えてください
売却価格から取得費（購入価格＋諸費用）と譲渡費用（仲介手数料等）を差し引いて算出します。取得費が不明な場合、売却価格の5%を概算取得費として使用できます。
短期譲渡所得でも控除は受けられますか？
居住用財産の特別控除（3,000万円）は長期譲渡のみ対象ですが、収用等による売却の場合、5,000万円の特別控除が短期譲渡でも適用可能です。空き家の特例（3,000万円控除）にも注意が必要です。