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Questions fréquentes
譲渡所得税に関するよくある質問
譲渡所得税とはどのような税金ですか？
譲渡所得税は、土地や建物などの資産を売却した際に発生する利益（譲渡所得）に対して課税される税金です。不動産売却時に発生する代表的な税金の一つで、所有期間によって税率が異なります。
譲渡所得税の計算方法を教えてください
譲渡所得税は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算されます。所有期間が5年以下の短期譲渡の場合は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期譲渡の場合は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）の税率が適用されます。
譲渡所得税を軽減する特例はありますか？
はい、主な特例として「3000万円特別控除」があります。これは居住用財産を売却した場合に最高3000万円まで控除できる制度です。他にも「買換え特例」や「居住用財産の軽減税率の特例」などがあり、条件を満たせば大幅な節税が可能です。