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🏭 Certifications : ISO 9001, MASE, Nucléaire
Questions fréquentes
NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りとは、不動産投資の収益性を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件価格で割って算出します。表面利回りと異なり、空室リスクや運営費用を考慮した実質的な利回りを示します。
NOI利回りと表面利回りの違いは？
表面利回りが総収入のみを考慮するのに対し、NOI利回りは運営費用や維持費を差し引いた営業純利益を基に計算します。そのため、NOI利回りの方が実際の収益性を正確に反映しています。
J-REITのNOI利回りはどう見ればいいですか？
J-REITのNOI利回りは、そのREITの収益力を判断する重要な指標です。一般的に5%以上あれば良好とされますが、業種や物件タイプによって適正水準が異なるため、同業他社との比較が重要です。